Wat zijn de voordelen van een bedrijfshypotheek?
Tim: “Met een bedrijfshypotheek staat de rente tijdens de hele rentevaste periode vast. Zo heb je zekerheid over je maandlasten. Bij ons kun je kiezen voor een looptijd tot wel 20 jaar en je mag jaarlijks 5% extra aflossen. Bijkomend voordeel: je mag 40% van het bedrijfspand verhuren.”
Zelf op zoek om naar een bedrijfshypotheek of oversluiten tegen gunstigere voorwaarden? Kijk dan eens bij de aantrekkelijke voorwaarden van onze partner SNS. Opties Zakelijke Hypotheek >>
Zijn er ook nadelen?
“Je kunt de lening niet gebruiken voor het kopen van bedrijfsmiddelen of investeringen”, legt Tim uit. “En je zit natuurlijk vast aan de hypotheek. Dus je moet rente en aflossing blijven betalen, ook als de inkomsten van je bedrijf tegenvallen. Ook kunnen starters bij ons jammer genoeg geen lening aanvragen: je bedrijf moet minimaal 2 jaar bestaan.”
Hoe zit ’t met nieuwbouw of verbouwing?
“Dan krijg je bouwdepot om aannemers te betalen. De btw op de facturen schiet je zelf voor.”
Is verduurzamen ook mogelijk?
Tim: “Jazeker! Als je verduurzamingsmaatregelen mee wilt financieren, kun je met onze bedrijfshypotheek tot wel 90% van de marktwaarde van je pand financieren, in plaats van 80% van de marktwaarde als je niet verduurzaamt.”
Hoe verloopt het aanvraagproces?
“Bij ons gaat dat in 5 stappen”, legt Tim uit. “We starten altijd met een kennismakingsgesprek, vaak bij de ondernemer op locatie. We willen namelijk echt aandacht hebben voor jou, je bedrijf en je plannen. Tijdens dat gesprek bespreken we de productvoorwaarden, eisen en kosten. Dit eerste gesprek is altijd gratis en vrijblijvend. Daarna krijg je een kennistoets zodat we kunnen checken of je de kenmerken en risico’s van de hypotheek begrijpt. Als dat zo is, upload je de benodigde documenten en gaan wij aan de slag met de aanvraag. We beoordelen ‘m binnen 1 week. Keuren we je aanvraag goed? Dan krijg je de offerte van ons. Keuren we je aanvraag af? Dan leggen we natuurlijk altijd graag aan je uit waarom. Als je akkoord gaat met de offerte, stelt de notaris de hypotheekakte op. Gefeliciteerd: je hebt de financiering rond!”
Hoe zit het met financiële zekerheid en aansprakelijkheid?
Tim: “Je bedrijfspand fungeert bij het afsluiten van een bedrijfshypotheek als onderpand. Dat is voor ons een soort zekerheid. Als je je hypotheek niet meer kunt betalen, dan kunnen we je bedrijfspand verkopen. Met de opbrengst lossen we dan (deels) de hypotheek af. Als er dan nog kosten van de bedrijfshypotheek overblijven, ben je als ondernemer persoonlijk aansprakelijk. Dat betekent dat je de schulden zelf moet betalen, ook als je bedrijf bijvoorbeeld failliet gaat. Maar we gaan graag eerst met je in gesprek om samen een oplossing te zoeken zodat je toch de rente en aflossing kunt betalen.”
Wat als ik nu een hypotheek bij een andere bank of geldverstrekker heb?
“Dan is oversluiten naar een onze bedrijfshypotheek misschien gunstig voor je. Is onze rente lager? Dan heb je meteen lagere maandlasten. Je kunt misschien ook kiezen voor een langere looptijd. Dan heb je meer tijd om af te lossen, en betaal je dus een lager aflossingsbedrag per maand. Een eerste gesprek is altijd vrijblijvend en je bent van harte welkom om eens te komen praten. We staan voor je klaar!”
Zelf op zoek om naar een bedrijfshypotheek of oversluiten tegen gunstigere voorwaarden? Kijk dan eens bij de aantrekkelijke voorwaarden van onze partner SNS. Opties Zakelijke Hypotheek >>
