De beste manier om dit te kunnen realiseren, is door te investeren in vastgoed om dit vervolgens te verhuren. Het voordeel is dat je maandelijks inkomsten hebt uit huur en ook de waarde van je investering stijgt. Doordat je maandelijks aflost op de hypotheek stijgt de overwaarde. Dit in combinatie met de stijgende prijzen van zowel woningen als bedrijfspanden zorgt ervoor dat je vermogen op lange termijn blijft stijgen.
Reden om te investeren in vastgoed
Investeren in vastgoed is om verschillende redenen interessant. Goed om te weten is dat je echt niet direct een enorm pand hoeft te kopen, maar ook kleiner kunt beginnen. Vaak zien we ook dat de wat meer ervaren ondernemers kiezen voor vastgoed, waar beginnende ondernemers vaak al hun vermogen nodig hebben om het bedrijf verder te laten groeien. Zo zijn er een aantal redenen waarom het verstandig is om te investeren in vastgoed.
Stabiele inkomstenstroom
Financiële zekerheid is voor iedereen prettig en ook belangrijk. Dat is ook de reden waarom vastgoed voor ondernemers zo interessant is. Met een verhuurhypotheek kun je namelijk een woning of bedrijfspand kopen om deze vervolgens te verhuren. In de meeste gevallen zijn dit langdurige contracten, waardoor je dus verzekerd bent van een bepaalde inkomstenstroom. Vooral prettig wanneer je dit doet als investering voor je pensioen. Daarbij komt ook dat je de huurprijzen jaarlijks mag indexeren, waardoor je er per saldo ieder jaar iets op vooruit gaat.
Vermeerdering van waarde
Vermeerdering van waarde is een van de belangrijkste redenen waarom investeren in vastgoed zo aantrekkelijk is. Historisch gezien is de waarde van vastgoed gestaag gestegen, met jaarlijkse stijgingen tussen de 15 en 25 procent. Dit betekent dat jouw investering in de loop der tijd aanzienlijk in waarde kan toenemen. Naast de potentiële waardestijging kun je ook profiteren van huurinkomsten, waardoor je een dubbel rendement op je investering behaalt.
Fiscale voordelen
Fiscale voordelen maken investeren in vastgoed nog aantrekkelijker. Denk bijvoorbeeld aan de mogelijkheid om afschrijvingen te nemen op de waarde van het gebouw. Dit betekent dat je een deel van de aankoopprijs jaarlijks van je belastbare inkomen mag aftrekken, wat kan leiden tot een aanzienlijke belastingbesparing. Daarnaast is de hypotheekrenteaftrek vaak van toepassing, waardoor de financieringskosten fiscaal zijn op te voeren.
Verschillende soorten vastgoed
Beleggen in vastgoed is een vrij breed begrip. Waar we vaak denken aan woningen, is er veel meer mogelijk dan alleen dat. Zo kun je investeren in kantoorruimte om dit vervolgens in te richten als flexplek. Dit zorgt er vaak voor dat de drempel om te verhuren een stuk lager is. Ook winkelpanden zijn populair, vooral in drukke winkelstraten zijn ze erg gewild en liggen de huurprijzen vaak een stuk hoger dan op rustige plekken in de stad. Uiteraard kun je ook kiezen voor bedrijfshallen, garages of andere vormen van industriële panden. Zo is het kopen en verhuren van een garagebox bijvoorbeeld voor starters interessant om te beginnen met het opbouwen van vermogen.
