Investeren in recreatief vastgoed is een interessant alternatief. De Wet betaalbare huur heeft bijvoorbeeld geen invloed op het rendement van een vakantiewoning. Sterker nog, binnen de recreatiebranche is er geen huurregeling die drukt op je rendement. Als je de verhuur van je vakantiewoning professioneel laat verhuren door een verhuurorganisatie hoeft je hier ook niet eens zelf over na te denken.
Toch is de financiële kant zelden de voornaamste drijfveer om een vakantiewoning aan te kopen. Voor veel mensen gaat het vooral om het verwezenlijken van een droom: een eigen plek om je terug te trekken in het weekend of tijdens vakanties. Een bijkomend voordeel van een professionele verhuurorganisatie is dat je bij een deel hiervan aankomt in een schone woning, met opgemaakte bedden en handdoeken die al voor je klaarliggen.
Er zijn een aantal dingen die belangrijk zijn voor het behalen van een optimaal rendement uit de verhuur van je vakantiewoning. Wij hebben ze voor je op een rijtje gezet:
Een vakantiewoning op eigen grond
Als je een vakantiewoning aankoopt word je in sommige gevallen de keuze geboden om ook eigenaar van de grond te worden. Ondanks dat dit in sommige gevallen een extra kostenpost is, levert u dit op de lange termijn wel meer op. Het beste is om te kiezen voor een aanbieder waarbij de woningen altijd verkocht worden inclusief eigendom over de kavel.
Goede (bouw)kwaliteit
De kwaliteit van het recreatief vastgoed is belangrijk om meerdere redenen. Ten eerste kun je met een luxe vakantiewoning, gebouwd volgens de laatste bouwnormen, meer huur vragen (en ontvangen) dan voor bijvoorbeeld een chalet. Ten tweede zijn de onderhoudskosten lager wanneer er gebouwd wordt met kwalitatieve en duurzame materialen. Daarnaast stijgt, zoals eerder benoemd, traditioneel vastgoed vrijwel altijd in waarde. Dit zorgt er dus voor dat je profiteert van extra rendement uit de waardestijging als je besluit de vakantiewoning te verkopen.
De locatie van de vakantiewoning
Het zal misschien niet als een verrassing komen, maar een vakantiewoning op een populaire locatie zal aantrekkelijker zijn voor toeristen en dus beter verhuurd worden. Dit is dus iets om in je achterhoofd te houden bij de aankoop van jouw vakantiewoning. Uiteraard is het belangrijk dat, als je er zelf gebruik van wil maken, je voor een locatie kiest waar je zelf graag naartoe gaat. Houd je bijvoorbeeld van wintersporten? Kies dan voor een appartement in de Franse of Oostenrijkse Alpen. Ga je liever voor een zon, zee, strandvakantie? Misschien staat jouw ideale vakantieaccommodatie wel aan de Spaanse kust.
Een professionele verhuurorganisatie
Het is misschien geen must, maar het scheelt je wel een hoop tijd en moeite als je de vakantiewoning aankoopt bij een partij die de verhuur en het beheer voor je regelt. Denk hierbij aan de marketing voor je vakantiewoning, maar ook de schoonmaak en het beheer van de receptie en faciliteiten op het resort.
De aankoop van recreatief vastgoed, zodat je kunt genieten van rendement én vakantiegeluk, gaat niet over één nacht ijs. Bedenk van te voren goed wat je uit wil geven aan een tweede woning en laat je goed informeren over de financieringsmogelijkheden. Het financieren van een tweede woning is namelijk anders dan dat van je woonhuis. Bedenk ook wat het doel is van de aankoop. Investeer je om je geld voor je te laten werken en om een optimaal rendement te behalen? Of wil je zelf ook regelmatig gebruik maken van je vakantiewoning?
